Prazo: Após o protocolo da documentação necessária no Cartório de Registros de Imóveis competente, a apuração de remanescente costuma demorar, em média, 180 dias para ser concluída.
Fusão de Registros Imobiliários
A fusão, ou unificação dos registros, geralmente feita simultaneamente ou após o procedimento de retificação de área, é uma prática comum quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário constarem de matrículas autônomas.
Caso os registros dos imóveis se mostrem omissos, imprecisos ou não exprimirem a verdade, será necessário realizar, em conjunto ou separadamente, o procedimento de retificação de área.
Prazo: Após o protocolo da documentação necessária no Cartório de Registros de Imóveis competente, a fusão dos registros costuma demorar, em média, 60 dias para ser concluída.
Regularização de Imóveis e Terrenos de Marinha
Terrenos de marinha são áreas ocupadas na faixa litorânea e margens de rios federais e grandes lagos.
Através da elaboração de laudos, plantas e memoriais descritivos, que juntos formam o material técnico completo necessário para esse tipo de regularização, fundamentamos a delimitação precisa da área de marinha que está sendo ocupada, permitindo sua regularização junto à SPU (Secretaria do Patrimônio da União) e ao Registro de Imóveis.
Usucapião
É necessário avaliar os pormenores e os desdobramentos técnicos da usucapião, que é o direito de posse que um indivíduo adquire sobre um bem móvel ou imóvel em função de sua utilização por determinado lapso temporal, contínua e incontestadamente, como se fosse o real proprietário desse bem.
Nossas perícias técnicas apuram os exatos contornos da área usucapienda, as medidas precisas e o seguro tamanho da propriedade, além da comprovação de todos os requisitos da posse.
A perícia de usucapião pode ser feita pela parte antes da propositura da ação, ou através da perícia judicial. Trabalhamos com os dois casos, mas aconselhamos elaborar o material técnico o quanto antes, para evitar prejuízos futuros decorrentes da demora do procedimento judicial.
Prazo: O prazo para a conclusão de uma Ação de Usucapião é incerto, mas os trabalhos técnicos são finalizados em média em 60 dias.
Clique aqui e conheça nosso hotsite sobre usucapião.
Perícias judiciais e Perícias de assistência técnica
Perito Judicial é o auxiliar da Justiça, pessoa civil, nomeada pelo Juíz ou pelo tribunal, devidamente compromissado, assistindo-os para realizar prova pericial consistente em exame, vistoria ou avaliação, valendo-se de conhecimento especial, técnico ou científico.
Avaliação Imobiliária
Com precisão e fundamentos técnicos, determinamos o valor de mercado de seus bens ou seus direitos sobre eles. A avaliação é feita através de procedimentos técnicos previstos e normativos. Realizamos avaliações em imóveis residenciais, comerciais, industriais, terrenos e glebas urbanas, imóveis rurais, complexos industriais, máquinas e equipamentos.
Nossos laudos são bem fundamentados e elaborados por um profissional habilitado, o que permite, inclusive que sejam usados para instruir ações judiciais que precisam que um determinado bem seja avaliado.
Prazo: Em média nossa avaliação demora 15 dias para ser concluída, ocorrendo alteração de prazo apenas em razão da complexidade do caso e da metodologia aplicada.
