Procedimento que permite a correção do registro imobiliário quando as informações se mostrarem omissas, imprecisas ou não exprimirem a verdade, adequando a situação registrária à situação física do local.

Fechar!

Registro obrigatório para todos os imóveis rurais. Tem a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais referentes à situação das Áreas de Preservação Permanente - APP, das áreas de Reserva Legal, das florestas e dos remanescentes de vegetação nativa, das Áreas de Uso Restrito e das áreas consolidadas.

Fechar!

Certificado que atesta que a edificação possui todas as condições de segurança contra incêndio e pânico, previstas na legislação, dimensionadas através da elaboração de Projeto Técnico Simplificado (PTS) ou Projeto Técnico (PT) e confirmadas em vistoria do Corpo de Bombeiros.

Fechar!

Terrenos de marinha são áreas ocupadas na faixa litorânea e margens de rios federais e grandes lagos.

Através da elaboração de laudos, plantas e memoriais descritivos, que juntos formam o material técnico completo necessário para esse tipo de regularização, fundamentamos a delimitação precisa da área de marinha que está sendo ocupada.

Fechar!

A fusão, ou unificação dos registros, geralmente feita simultaneamente ou após o procedimento de retificação de área, é uma prática comum quando o imóvel é composto por duas ou mais matrículas mas, no local, existe apenas um imóvel. As áreas devem ser contíguas e pertencentes ao mesmo proprietário.

Caso os registros dos imóveis se mostrem omissos, imprecisos ou não exprimirem a verdade, será necessário realizar, em conjunto ou separadamente, o procedimento de retificação de área.

Fechar!

Com precisão e fundamentos técnicos, determinamos o valor de mercado de seus bens ou seus direitos sobre eles. A avaliação é feita através de procedimentos técnicos previstos e normativos. Realizamos avaliações em imóveis residenciais, comerciais, industriais, terrenos e glebas urbanas, imóveis rurais, complexos industriais, máquinas e equipamentos.

Fechar!

Temos uma equipe de Engenheiros Peritos e Assistentes com vasta experiência nos acompanhamentos junto às empresas, todos tem a necessária visão sistêmica das diferentes disciplinas envolvidas nas demandas judiciais, conhecimento técnico suficiente para o desempenho da função, facilidade de expressar-se clara e concisamente, habilidade no trato de conflitos, conhecimentos jurídicos e experiência em produção de prova pericial.
Fechar!

É necessário avaliar os pormenores e os desdobramentos técnicos da usucapião, que é o direito de posse que um indivíduo adquire sobre um bem móvel ou imóvel em função de sua utilização por determinado lapso temporal, contínua e incontestadamente, como se fosse o real proprietário desse bem.

Nossas perícias técnicas apuram os exatos contornos da área usucapienda, as medidas precisas e o seguro tamanho da propriedade, além da comprovação de todos os requisitos da posse.

A perícia de usucapião pode ser feita pela parte antes da propositura da ação, ou através da perícia judicial. Trabalhamos com os dois casos, mas aconselhamos elaborar o material técnico o quanto antes, para evitar prejuízos futuros decorrentes da demora do procedimento judicial.

Fechar!

A GBC Engenharia conta com uma equipe técnica experiente em acompanhamento de obras horizontais e verticais dos mais diversos padrões. Com know how amplo em empreendimentos comerciais e residenciais, desde as primeiras etapas da execução até a entrega das chaves. Consulte-nos também para reformas e ampliações.

Fechar!

Atendendo aos mesmos requisitos exigidos para a retificação de área, o interessado que tiver seu imóvel fracionado por sucessivas alienações parciais poderá requerer a apuração da área remanescente de seu imóvel. O material técnico deverá levar em conta todos os imóveis destacados e apresentar a localização exata do imóvel apurado.

Fechar!

Topografia é a representação planimétrica ou altimétrica em carta ou planta dos pontos notáveis dos acidentes geográficos relevantes do terreno, como vegetação, córregos e edificações. Realizamos levantamento topográfico, levantamento topográfico planialtimétrico, levantamento cadastral, e georreferenciamento de imóveis rurais de acordo com as normas do INCRA, implantação de marco geodésico, entre outros.

Nossos serviços de agrimensura são diferenciados, contamos com equipamentos automatizados de última geração e equipe técnica especializada para atender as diversas necessidades do cliente.

Fechar!

Regularizamos edificações irregulares junto à prefeitura.

Um imóvel irregular pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo, ou ainda ter o seu negócio fechado. Efetuamos todos os serviços necessários à regularização do seu imóvel, tais como Desmembramentos e Desdobro de Lotes, Projeto Arquitetônico, Aprovação de Projetos, IPTU, Análise de Zoneamento, Regularização de Edificação, Processo de Anistia, Alvará de Funcionamento, Aprovação ou Dispensa de GRAPROHAB, entre outros.

Fechar!